O orçamento de obras nos diz quanto a obra vai custar, não é mesmo? Isso está diretamente ligado ao prazo da obra, soluções construtivas, logística do canteiro, produtividade das equipes, e uma série de outras estimativas, que resultam no que chamamos de planejamento de obras. Isso significa que planejamento e orçamento de obras andam juntos e devem ser trabalhados paralelamente para que tenhamos uma boa gestão da construção.
Aonde o BIM entra nisso? Um modelo tridimensional munido de informação permite a interligação do cronograma de obra (normalmente feito no MS Project) com os elementos deste modelo, de forma a termos um planejamento 4D: cada elemento possui 3 dimensões mais quando e por quanto tempo será construído. Esse link é feito em softwares BIM orientados à gestão como o Navisworks da Autodesk, ou ainda o VICO, que fornece uma tecnologia diferenciada de planejamento 4D, baseada nos conceitos de produtividade de equipes e linha de balanço.
Então, vamos lá: quais são os 5 motivos para se utilizar BIM no planejamento de obras?
- Compatibilização de projetos: falaremos mais sobre em um novo post em breve. Resumindo a história, o BIM facilita muito o trabalho de compatibilização de projetos, seja pela possibilidade de automatização de detecção de interferências quanto pela própria visão espacial. Projetos mais compatíveis diminuem a possibilidade de imprevistos na obra e melhoram a assertividade do planejamento.
- Quantitativos: muito embora essa vantagem seja mais associada ao orçamento, uma maior precisão nos quantitativos também significa maior precisão do planejamento, já que o prazo é consequência direta da quantidade x produtividade.
- Facilidade de compreensão: uma visualização espacial/sequencial da obra sendo construída torna muito mais fácil entender o que está sendo planejado do que através de um cronograma de Gantt ou até mesmo de uma linha de balanço. Isso facilita também a elaboração de planos de contingência caso a execução esteja se distanciando da meta planejada.
- Planejamento de canteiro: um planejamento 3D permite a simulação de alocação de equipamentos no canteiro ao longo da obra, bem como depósito de materiais e consequentemente simulações de logística.
- Apelo visual: por mais que esta não seja uma vantagem diretamente associada a obra, simulações 4D são comumente utilizadas como uma forma de marketing para licitações de construção e apresentações para investidores, como uma amostra do alto nível tecnológico do planejamento que será empregado na construção.
Além disso, é sempre importante frisar que o BIM é muito mais do que uma metodologia de projeto, orçamento ou planejamento. É uma nova forma de se enxergar a concepção de uma construção, que pode atuar em todo o ciclo de vida de um projeto. A própria adoção do BIM já subentende conceitos de planejamento a partir do ponto de vista que estamos investindo mais tempo na resolução de projetos e estratégias de construção do que na remediação de problemas decorrentes justamente da falta ou a baixa qualidade da informação.
Fonte: blogdaengenharia.com
